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置業小知識 | 梯戶比是什么意思?如何根據梯戶比選房?

2020-05-03   責任編輯:呷浪
 
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昨天,小樓教大家如何看沙盤圖,沙盤圖是對小區外觀的一個展示,能反映出整個小區的基本情況,讓購房者對小區的結構一目了然。


但具體到每一棟樓,還有許多值得深究的小知識,譬如“梯戶比”。有經驗的人都知道這是什么意思,但對一些購房小白而言,這樣一個“專業名詞”,或許在置業顧問介紹下,知道了它是什么意思,但是到底有什么意義就不太清楚了。


今天,小樓就來給大家講一講“梯戶比”,梯戶比是什么意思?如何根據梯戶比選房子?


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梯戶比是什么意思?


梯戶比這個概念是隨著高層住宅的出現才越來越被大家所知道的,我們在售樓處選房子的時候經常聽到有人提到梯戶比,梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。也就是說一層樓有多少住戶,這關系到小區的人口密度以及居住的舒適度,在實際的計算和應用中,如果說一層樓如果有2個電梯,4戶家庭,那么它的梯戶比為2:4。


如何根據梯戶比選房子?


1、等待電梯時間

由于梯戶比是跟每層樓的住戶以及電梯數量有關系的,所以從梯戶比的大小中,購房者就可以判斷出住在這棟樓里面平時等待電梯的時間長不長。不過影響電梯等待時間的因素有很多,梯戶比只是其中一個因素,對于購房者來說,當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候,業主可能會覺得沒什么,但如果入住率比較高的話,梯戶比高的小區等待電梯的時間就會久一些。


微信圖片_20200503141803.jpg

2、判斷私密程度

梯戶比越大的話就代表著一層樓里面的住戶可能會越多,那么一梯兩戶跟一梯十戶的房子相比,肯定是一梯兩戶的房子私密性更好一些了。隨著每層住戶人數增加,私密性舒適性都會降低,如果購房者比較注重這一方面的話,在挑選房屋的時候就可以對比幾個樓盤的梯戶比,盡量挑選梯戶比小,住戶少的房子。


3、計算公攤

公攤面積相信大家都有聽說過吧,現在購買房子如果是按照建筑面積購買的話,那么公攤部分面積我們也是花了錢的,公攤面積不能太大,這樣在自己的購房成本就高了,公攤面積也不能太小,這樣會影響到房子的居住舒適度。在住戶、層數相同的情況下,電梯越多,公攤越大,所以,2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶,大家在選房的時候要注意了。


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梯戶比越低的房子,其居住起來的舒適度也會更好一些,并且個人的隱私也更加有保障一些,比如說一戶一梯的房子,相信大家都比較喜歡吧,單從房子的價格來看的話,一梯一戶的房子價格也更高一些,以上就是關于梯戶比是什么意思以及如何根據梯戶比選房子的介紹了。


來源:網絡

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